de Flier 3321

Ruime en uitgebouwde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk De Flier.

In de woonwijk De Flier staat deze ruime en verzorgde tussenwoning, die volop leefruimte biedt voor het hele gezin. De woning beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, een complete keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een nette badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, een houten berging en een achterom. Een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden!

De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Flier, met diverse speelgelegenheden, scholen, winkels en sportvoorzieningen in de omgeving. Ook het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station en de uitvalswegen richting Nijmegen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Besonderheiten:
- Gelegen in de jonge wijk De Flier;
- Ruime, uitgebouwde tussenwoning;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Tuingerichte en lichte woonkamer met laminaatvloer;
- Complete keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Nette badkamer, vernieuwd in 2018;
- Tweede verdieping met dakkapel en twee slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Houten berging en een achterom.

Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer uit 2017 en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2025), 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en Quooker. Dankzij de ruime opstelling is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

Erste Etage
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en daardoor geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De nette badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Zweite Etage
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn dankzij de aanwezige dakkapel nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Außenraum
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon, een terras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Daarnaast is er een houten berging voorzien van elektra en is de tuin bereikbaar via een achterom.

Kortom: een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving!